Omschrijving

Op een geweldige locatie in het geliefde “Over het Spoor” vind je dit unieke vrijstaande herenhuis
met aangebouwde keuken, bijkeuken en garage. Een heerlijk, ruim woonhuis en helemaal klaar
voor de nieuwe eigenaar.

Naast de mooie plek biedt deze woning je nog veel meer: ruimte voor jouw hobby, heerlijk kokkerellen
of kantoor aan huis met daarnaast op de eerst verdieping 4 slaapkamers, een balkon en een gemoderniseerde badkamer.

En ook wandelen met de hond in de Emmerdennen, het centrum, theater, diverse scholen en het
openbaar vervoer op loopafstand.
Deze woning is gemoderniseerd en er zijn veel duurzaamheidsmaatregelen genomen.

Daarnaast is het de heerlijk besloten tuin de hele dag genieten. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in en geniet je op het terras van een heerlijk boek, de vogeltjes en de rust.

Indeling:
• Kelder: provisiekelder, stookruimte;
• Begane grond: Entree, woonkamer, woonkeuken, slaapkamer/kantoor, bijkeuken, toilet, garage met werkruimte;
• 1e verdieping: overloop, badkamer, ouderslaapkamer, 3 slaapkamers, balkon.
• 2e verdieping: via vlizotrap bergzolder.

Bijzonderheden:
• Ruim, goed onderhouden herenhuis;
• 5 slaapkamers;
• Veel duurzaamheidsmaatregelen;
• Zeer goede ligging op loopafstand van het stadscentrum, bossen, scholen, openbaar vervoer en het theater;
• Heerlijke leefkeuken, voorzien van apparatuur;
• Gerenoveerde badkamer en toilet;
• Modern strak interieur;
• Fijne besloten tuin;
• Ruime garage met hobbyruimte.

Kortom een heerlijk ruim leefhuis op een A locatie.

Wilt u voor het plannen van een bezichtiging gebruik maken van de Fundabutton ‘Plan een bezichtiging’, wij nemen dan contact met u op voor een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 645.000,-

Vraagprijs per m²
€ 3.862,-

Kosten
Kosten koper

Status
Open Huizen Dag

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Herenhuis

Type
Vrijstaande woning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen

Bouwjaar
1962

Daktype
Zadeldak

Ligging
In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

Energie

Energieklasse
C

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Hr glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
167 m²

Inhoud
808 m³

Perceel
651 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Emmen

Perceelnummer
9512

Eigendom
volle eigendom

Sectie
C

Oppervlakte
651 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
2

Garage
Inpandig

Garage oppervlakte
33 m²

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
150 m²

Ligging tuin
Oost

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
0591-658387

Of vul onderstaande formulier in

Prinsenlaan 61, Emmen

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Emmen

Klepel 123

Balingerbrink 88

de Lichtenburg 22A

Meidoorn 15

Aelderstraat 49

De Brinken 11

Noordse Stern 1

Valtherlaan 265

Bargerholt 59